Thu mua xác công trình

Thu mua xác công trình là mua lại toàn bộ vật tư còn lại khi công trình bị tháo dỡ: nhà cũ, xưởng cũ, quán xá, khách sạn cải tạo. Khác với mua phế liệu thông thường ở chỗ phần lớn khối lượng còn gắn liền vào công trình — phải tháo dỡ mới lấy ra được. Gọi 0919.955.898 để hẹn khảo sát.

Nhận những gì

• Kết cấu: sắt hộp, sắt V, xà gồ, kèo thép, cửa sắt, lan can, hàng rào.
• Mái và vách: tôn, tấm lợp, khung mái, la phông.
• Cửa và vách kính: khung nhôm Xingfa, cửa nhôm kính, cửa gỗ, cửa cuốn.
• Điện nước: dây cáp đồng, ống nước, thiết bị vệ sinh, máng cáp, tủ điện.
• Thiết bị: máy lạnh, quạt công nghiệp, thang, kệ, bàn ghế, đồ nội thất.
• Vật liệu tận dụng: gạch, cửa còn tốt, tôn còn dùng được.

Vì sao định giá phải xem tận nơi

Hai công trình cùng diện tích có thể chênh nhau nhiều lần về giá trị, tuỳ vào bên trong còn gì và tháo dỡ dễ hay khó. Bốn thứ quyết định:

Yếu tố	Ảnh hưởng
Tỷ lệ kim loại màu	Dây cáp đồng, khung nhôm nâng giá trị lên rõ rệt
Độ khó tháo dỡ	Nhà cao tầng, mặt tiền chật, không có chỗ đậu xe làm tăng chi phí nhân công
Thời hạn bàn giao	Gấp thì phải huy động thêm người và ca đêm
Phần phải bỏ đi	Xà bần, gỗ mục, rác xây dựng — chi phí chở đi, không bán được

Trình tự làm việc

1. Khảo sát tận nơi — xem thực tế, chụp hạng mục, đo lối vào và giới hạn giờ thi công.
2. Báo giá theo hạng mục, kèm phương án tháo dỡ và tiến độ.
3. Ký hợp đồng: phạm vi công việc, thời gian, trách nhiệm an toàn, ai lo giấy phép nếu cần.
4. Tháo dỡ và vận chuyển — nhân công, thiết bị, xe do bên mua lo.
5. Thanh toán theo tiến độ hoặc một lần, tuỳ thoả thuận.
6. Dọn sạch mặt bằng, bàn giao cho chủ nhà hoặc nhà thầu mới.

Ba điều nên hỏi trước khi chốt

• Có tự lo tháo dỡ và an toàn lao động không, hay chỉ mua vật tư đã hạ xuống?
• Có nhận cả phần phải bỏ đi không — xà bần, gỗ mục, rác xây dựng? Nếu không, chủ nhà vẫn phải tự lo phần tốn kém nhất.
• Cam kết tiến độ bàn giao mặt bằng: với nhà cho thuê hoặc dự án, chậm ngày nào là tiền ngày đó.

Khác gì thanh lý nhà xưởng

Về cách làm thì giống nhau. Khác ở đối tượng: thanh lý nhà xưởng thiên về nhà máy đang hoạt động — máy móc dây chuyền, hệ thống kỹ thuật, hàng tồn; còn xác công trình thiên về nhà cửa, quán xá và công trình xây dựng bị đập bỏ. Trường hợp vừa có xưởng vừa có nhà thì gộp một hợp đồng cho gọn.

Liên hệ

CTY TNHH Môi Trường Đại Cát — Hotline / Zalo: 0919.955.898. Chụp vài tấm ảnh tổng thể gửi qua Zalo là ước lượng được sơ bộ trước khi hẹn khảo sát. Nhận tại TP.HCM, Long An, Bình Dương, Tây Ninh, Vũng Tàu, Đồng Nai.